央视报道 | 在深圳这个超一线城市,有人每月花1000元就能租一套60㎡的公租房!

发布时间:2019-09-09     作者:易通小易

为贯彻落实《住房和城乡建设部 国家发展改革委 财政部 自然资源部关于进一步规范发展公租房的意见》、住房城乡建设部办公厅《关于完善公租房分配方式的通知》及《深圳市人民政府关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》精神,根据《深圳市保障性住房条例》有关规定,决定面向我市为社会提供基本公共服务的公交司机及环卫工人定向配租1200套公共租赁住房,其中公交司机600套、环卫工人600套。现就有关事项通告如下:

房源概况

本次定向配租的公共租赁住房位于龙海家园、龙悦居、龙泽苑、龙瑞佳园、和悦居、朗麓家园、金穗花园、天颂雅苑等公共租赁住房小区内,共948套住房。剩余252套住房正在筹集中。

经市公共交通局认定,在我市公交特许经营企业(以下简称“公交企业”)工作的公交司机。

经市城市管理和综合执法局认定,在我市环境卫生服务企事业单位(以下简称“环卫单位”)工作且负责市政道路清扫保洁、垃圾清运和处理的环卫工人。

申请方式

公交企业根据本单位符合条件的公交司机住房需求情况,向市公共交通局提交申请。市公共交通局初审并汇总后,交市住房保障署进行资格终审。

环卫单位根据本单位符合条件的环卫工人住房需求情况,向所在街道或区环卫部门提交申请,经街道或区环卫部门、市城市管理和综合执法局逐级审核后,由市城市管理和综合执法局汇总并交市住房保障署进行资格终审。

市公共交通局、市城市管理和综合执法局应于9月30日前,向市住房保障署提交申请材料。

分配及签约方式

市公共交通局根据市住房保障署资格终审结果及房源情况,负责确定公交企业承租住房的数量及具体位置,由公交企业与市住房保障署签订租赁合同,安排符合条件的公交司机入住并向市住房保障署报备。

市城市管理和综合执法局根据市住房保障署资格终审结果及房源情况,负责确定环卫单位承租住房的数量及具体位置,由市城市管理和综合执法局与市住房保障署签订租赁合同,安排符合条件的环卫工人入住并向市住房保障署报备。




深圳有近两千万人口,7月最新数据显示,这里商品房均价已经达到了每平米52895元。而最近十年来,深圳市商品房均价已经上涨了490%。

高房价,已经成为了深圳建设创新引领型全球城市的一道尴尬的门槛。当地正在进行的“二次房改”会让房价发生变化吗?

公交司机告别“握手楼”,只花三分之一的租金住进公租房

2019年7月31日,深圳市住房和建设局发布了《深圳市住房保障署关于面向公交司机及环卫工人定向配租公共租赁住房的通告》,决定面向全市为社会提供基本公共服务的公交司机及环卫工人定向配租1200套公共租赁住房,这让来深圳开了8年公交车的郑青魁看到了希望。

八年前,郑青魁和爱人一起从老家河南来到深圳打拼,成为深圳的公交司机。如今,郑青魁带着父母,一家六口住在一个城中村的“握手楼”里。所谓“握手楼”,是对间距特别狭窄楼房的一个称谓,住户只要一开窗口就能和对面的住户握起手来。很多像郑青魁一样来深圳打拼的新深圳人都住过这样的房子。

郑青魁居住的握手楼

如今郑青魁一家六口就挤在一间40多平的房子里,当一家人围坐在一张50厘米见方的小茶几吃饭时,整个家里就基本再也没有可以下脚的空间。

郑青魁的家

和很多打拼在深圳的外来务工人员一样,郑青魁夫妇每月有万把块的收入,但城市里的消费高,尽管有所积蓄,但始终无法追赶不断上升的商品房价格。

但2018年8月3日,深圳市人民政府正式对外宣布的《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》给了他们新的希望。

保障性住房小区

根据新的住房供应体系,深圳市场商品住房,将仅占住房供应总量的40%左右,而其余60%将由人才住房、安居型商品房和公共租赁住房三部分组成,这场被外界称为第二次房改的新政,最终将深圳有限的土地资源,确定在了发展百姓保障性住房的任务上。

深圳市住房研究会理事长 胡建文:有争议的,我们把住房供应结构做了一个颠覆性调整,过去都是市场商品房占大头,政府的保障房是小头,这一次我们是倒四六(40%商品房,60%保障性住房)。

深圳市住房研究会理事长 胡建文

郑青魁是为社会提供基本公共服务的公交司机,在住房新政策里,他属于公租房的保障范围,这样的公租房面积,在30-60平方为主,只租不售,租金是同地段市场商品房租金的30%左右。郑青魁算了一笔账,在自己公司所在的福田区,未来他只要花一千多元就可以租到一套60平米左右的公租房。

深圳市政府文件

这份5700多字的深圳住房改革文件上明确标注:到2035年,深圳将筹集建设各类住房170万套,其中政策性支持住房总量不少于100万套,这些数字意味着,进入深圳楼市的新增住房,房屋性质在发生根本性转变,深圳的楼市,也将开始一次彻底逆转。

深圳市住房和建设局党组书记、局长 张学凡:把民生问题放在首位,而不是纯粹追求GDP、经济效益、产值。在未来18年里,政府要投入千亿级的资金。

深圳市住房和建设局党组书记、局长 张学凡

千亿级别的政府资金对于任何一个城市来说都是一笔不菲的投入。这意味着,曾经率先开启住房市场化改革的深圳,眼下将要用行政手段,恢复这个城市住房的居住属性和民生属性。

位于深圳光明新区的一片正在施工的建筑工地,是深圳市最新投建的重点保障性住房项目,包括公租房、人才房。到2021年,这里将有24栋塔楼拔地而起,会为深圳市提供近万套保障性住房。而且这个项目是目前全国最大的保障性住房在建的社区。

保障房新项目示意图

敢为人先的深圳,这次再次开启了刀口向内的改革,二十多年全国很多城市形成的“土地财政”的房地产思维,在这里被彻底逆转,这场“二次房改”行动让深圳受益的人群,并不区局限于这个城市的中低收入家庭,城市的“夹心层”和各行各业急需的人才,这次房改政策也有着相应政策支持。

54岁的王翠兰在深圳生活了27年,在工厂做过打工妹、经营过桶装水,还干过干洗、缝纫的活计。王翠兰勤快能干,做工程师的老公收入也不错。但由于房价越来越高,20年来他们只能租住在华强北一个老旧小区的架空层里,房间墙壁发霉,时常会有墙皮脱落下来。如今他们终于以远低于市场的价格买下来一套安居型商品房。

王翠兰过去居住的架空层

王翠兰新家所在的小区,离地铁站步行不到5分钟的路程,是一片位于深圳龙岗区的花园小区,一共5栋住宅楼,其中三栋为保障性住房,王翠兰家这套68平米的住房就是在去年底申请到的。25000元一平米的价格远低于周边65000元左右一平米的房价。

按照深圳市房改新政的规定,这类的安居型商品房,重点面向符合收入财产限额标准等条件的户籍居民供应,可租可售、以售为主,建筑面积以小于70平方米为主,租金、售价分别为届时同地段市场商品住房价格的50%左右。

王翠兰新家小区

深圳此次房改还有一个重头戏,那就是要落实好占住房供应总量20%左右的人才住房,这是深圳市能否汇聚人才、留住人才,打造创新引领型全球城市的一道必须跨过的门槛。

杨鹏北大博士毕业后,来到深圳一家研究3D视觉传感技术的科技公司,负责3D传感器底层算法的工作,幸运的是,杨鹏刚刚到公司半年,就通过公司申请到了政府提供的人才公寓,价格还不足市场价格的三分之一。

杨鹏租住的人才公寓

按照深圳二次房改政策,人才住房重点面向符合条件的企事业经营管理、专业技术、高技能、社会工作等各方面人才供应,可租可售,建筑面积以小于90平方米为主。租金、售价分别为届时同地段市场商品住房租金、售价的60%左右,对符合条件的高层次人才实行更加优惠的政策。

什么是公租房?

公租房是指政府提供政策优惠,限定套型面积和出租价格,按照合理标准筹集,面向中低收入住房困难家庭或单身居民出租的具有保障性质的住房。

关于公租房:

已经具备基本配置,配齐家私即可入住;

个人租期首次为3年,可以续租;

只租不售,不能转租;

配租方式:轮候排队、公开配租(售)、自愿认租(购)、自主选房;根据房源建设情况,分批次集中配租(售)。

深圳现在的公租房

不仅交通方便,小区管理也不错

比起外面每个月动辄两三千的单房价格

公租房平均30元/㎡的租金

划算得让人动心!一年至少省下1万块!

如何申请公租房?

哪种人可以申请公租房?

☑申请人在提出轮候申请之日(含当日,下同)年满18周岁,且具有本市户籍,但投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人。

☑申请人在提出轮候申请之日参加本市社会保险(养老保险或者医疗保险,不含少儿医疗保险等,下同)累计缴费3年以上,申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的,参加本市社会保险累计缴费1年以上。

☑申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房(含住房建设用地,下同),未领取购房补贴,在提出轮候申请之日前3年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。

☑ 申请人及其配偶或者其他共同申请人提出轮候申请时,未租住任何形式的保障性住房(包括廉租住房、公共租赁住房等)。正在本市领取租房货币补贴的,可以申请轮候公共租赁住房,经轮候选房并承租公共租赁住房的,停止享受租房货币补贴。

☑ 申请人及其配偶无违反国家计划生育政策超生子女行为,或者虽有违反国家计划生育超生子女的行为,但已依法接受处理并自处理之日起满五年。

申请公租房具体的“申请流程”是怎样的?

3

1、登陆并注册深圳市住宅租赁管理服务中心深圳市保障性住房统一轮候系统(公共租赁住房轮候申报系统)

2、在线填写并打印《深圳市公共租赁住房轮候申请表》(以下简称“《申请表》”)。

3、 网上提交申请信息以后,须通过系统网上预约书面申请材料受理时间,并在线打印《提交书面申请材料预约单》,申请人可以预约到就近的区住房和建设(住宅)局、新区城建局提交书面申请材料。

各区住房和建设(住宅)局、新区城建局工作人员根据申请家庭提交的申请材料进行核查,材料齐备且符合规定形式的,予以受理备案,并向申请人出具《深圳市保障性住房日常轮候申请受理备案回执》。备案回执是申请家庭认租深圳市公共租赁住房的重要凭证,请申请家庭务必妥善保管。

申请资料有哪些?

区受理窗口负责受理、审核、扫描并保存申请人的所有材料。

基本材料:

1、深圳市保障性住房轮候申请表(公共租赁住房)(须在系统中完成信息填报后从系统打印)。

2、申请人及其配偶、未成年子女、其他共同申请人(及其配偶)的身份证、户口簿(未成年子女可只提交户口簿)或者其他户籍证明。

户口簿不能反映申请人和共同申请人之间亲属关系的,应出具其它可证明亲属关系的材料,如出生证、收养证明、公证书或户籍所在地派出所证明等。

申请人配偶、未成年子女不具有本市户籍的,可另行提交本市有效居住证。

3、申请人及其配偶、或者其它共同申请人已婚的,提交结婚证;未婚的,提供民政部门出具的未婚证明;离异的,提交离婚证明(包括离婚协议书或者法院判决书、调解书);丧偶的,提交丧偶的相关证明材料。

补充材料:

1、收养过子女的,提供民政部门出具的相关证明。失独家庭须提交独生子女证及相关证明材料。

2、申请人参加本市社会保险累计缴费1年以上3年以下的,需提交大学本科及以上学历或中级及以上职称的认证文件。

3、申请人或共同申请人属残疾人联合会认定为一、二、三、四级残疾人或经民政部门认定为抚恤定补优抚对象的,须提交相应的残疾、优抚证明材料。

4、配偶属现役军人的,提供军官证、士兵证等证明材料。

5、子女因服兵役或就学而将户籍迁出本市的,需提交市公安部门出具的相关材料;成年子女就学的,还需提交学校出具的在读证明。

6、没有违反国家计划生育政策的,申请时不需提交计划生育证明,但在认租时须提交;已违反国家计划生育政策超生的,申请时应当提交自接受处理之日起已满5年的计划生育证明。

温馨提示:

以上材料均须提交复印件,同时应将原件交受理窗口核验,复印件需使用A4型纸。

当你的申请轮候成功以后,一般需要等待半年以上才会正式进入轮候库。正常来说住建局都会定时在官网上发布拟合格名单,小伙伴们可以定时上去看看哦。

进入公租房轮候册后的认租方法

☑查看公告及配租方案

密切注意深圳市住建局或者区住建局发布公租房认租公告——公告中会包含这次申请房源的地理位置、面积大小、租金标准、分配原则、认租时间等信息。

☑ 提出认租申请

符合配租范围及具体条件并愿意认租的在册轮候人,应当在规定时间内向配租单位提出认租申请,其相关轮候排序信息以配租通告规定的截止受理日轮候册的记载为准。

☑确定入围名单

配租单位应当根据认租申请人数量、本批公共租赁住房房源规模及轮候排序等情况,按照大于房源数量一定比例的原则确定入围户数。

☑ 申请人及其配偶或者其他共同申请人提出轮候申请时,未租住任何形式的保障性住房(包括廉租住房、公共租赁住房等)。正在本市领取租房货币补贴的,可以申请轮候公共租赁住房,经轮候选房并承租公共租赁住房的,停止享受租房货币补贴。

当认租申请结束后

政府相关部门会审核提出认租的申请人

并发布有资格认租的拟名单

名单也是在市或区住建局官网中查询

再过一段时间后

就会迎来一份公告,通知申请人去签约

具体的时间或安排

就需要以公告为准啦

配租单位会根据可供房源数量、户型面积和选房名单等,提供自主选房、抽签选房、计算机自动编配等选房方式。

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